Krise i eiendomsbransjen

Den stabile konkursutviklingen fra tredje kvartal fortsetter også i oktober, med kun en liten økning totalt sett. Men i eiendomsbransjen ser vi nå en real konkursbølge.

335 norske foretak gikk konkurs i september
+4 prosent denne måneden
3.155 konkurser i 2025 - en nedgang på 2 %.

335 norske selskaper gikk konkurs i oktober. Det gir en liten økning på 4% sammenlignet med 321 konkurser i samme måned i fjor, og viderefører trenden fra Q3 med en stabilisering i konkurstrenden.

– I starten av året så vi relativt store svingninger i konkursutviklingen fra måned til måned, men den siste tiden har kurven flatet ut. Vi ser fremdeles disse svingningene enkeltvis i noen bransjer, men i det helhetlige bildet ser det ut til at vi nå har etablert oss på et stabilt konkursnivå, kommenterer daglig leder Per Fjærestad i Creditsafe Norway.

– Nå treffer konkursbølgen eiendomsbransjen

Én bransje som skiller seg ut i oktober – i negativ forstand – er eiendomsvirksomhet. I september så vi en økning på hele 210% i eiendomsbransjen, og tallene for oktober byr ikke på lystigere lesing:

47 konkurser i løpet av årets tiende måned gir en økning på 194%, sammenlignet med 16 konkurser i oktober i fjor.

– Det er nok ikke å overdrive å si at det er krise i eiendomsbransken nå, og det er vanskelig å ikke sette denne utviklingen i sammenheng med konkursbølgen vi har hatt innen bygg- og anleggsbransjen. Selv om de verste konkurstoppene ser ut til å være tatt for bygg og anlegg, er det fremdeles nedgangstider i sektoren, og ringvirkningene blir stadig tydeligere, mener Fjærestad.

– Før sommeren så vi en økning i konkurser blant arkitektfirmaer og teknisk konsulentvirksomhet, og nå treffer bølgen eiendomsbransjen, konstaterer han.

Positiv måned for serveringsbransjen

For bygg og anlegg sin del peker derimot konkurspilene rett vei også i oktober. 31 konkurser innen spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet gir en nedgang på 24% sammenlignet med 41 konkurser i oktober i fjor. 27 konkurser innen oppføring av bygninger gir riktignok en liten økning på 4% sammenlignet med fjorårets 26 konkurser.

Også serveringsbransjen kom seg godt gjennom oktobermåned. 23 konkurser gir en nedgang på 28%, sammenlignet med 32 konkurser i oktober 2024.

For de øvrige “konkursbransjene”, detaljhandel og agentur- og engroshandel, ble oktober nok en måned med økning i konkurser. 35 konkurser innen detaljhandelen ga en økning på 17% sammenlignet med fjorårets 30 konkurser, og 21 konkurser innen agentur- og engroshandel tilsvarer en økning på 31% sammenlignet med 16 konkurser i oktober i fjor.

Badekabiner og lakseoppdrett

Månedens største konkurs, regnet i kroner og øre, var Arendalsbedriften Norac Badekabiner AS. Selskapet produserte badekabiner for store nybygg, og hadde en omsetning på 111 millioner kroner i 2024.

Andre betydelige konkurser i oktober var lakseoppdretteren Gaia Salmon Holding AS, med 33 ansatte og en omsetning på 105 mill i 2024, samt eiendomsvirksomheten LB Prosjekt AS, med en rapportert omsetning på 102 mill i 2023.

Kraftig konkursøkning i Vestland

På fylkesbasis var det også denne gang stor spredning i konkursutvikling. Oktober var en god måned for Agder fylke, med kun 9 konkurser i løpet av måneden. Det tilsvarer en nedgang på 72% sammenlignet med 32 konkurser i fjorår.

Deretter følger Buskerud og Finnmark, med en konkursnedgang på henholdsvis 54% og 50%.

I motsatt ende av skalaen finner vi Vestland fylke. 43 konkurser i oktober er mer enn en dobling fra fjorårets 21 konkurser – en økning på hele 105%. I Rogaland gir 33 konkurser en økning på 83%, sammenlignet med 18 konkurser i oktober i fjor.

Om Creditsafes konkursstatistikk

Hver måned oppdateres denne siden med aktuell konkursstatistikk for aksjeselskaper i Norge. Statistikken oppdateres den første virkedagen i måneden og gir blant annet informasjon om antall konkurser, konkurser fordelt på regioner samt hvilke bransjer som er hardt rammet.

Creditsafes konkursstatistikk omfatter norske aksjeselskaper. Konkursstatistikken måles fra den første til den siste dagen i hver måned. Også sent registrerte konkurser inkluderes hver måned.

Hva betyr konkurs?

Konkurs er ofte den "siste veien" og dekker den juridiske prosessen som starter når et selskap ikke kan betale sine kreditorer. Konkurs er en universell forfølgelse, hvor kreditorene går sammen for å inndrive sine krav i fellesskap i forbindelse med avviklingen av selskapet. Under avviklingen inkluderes alle selskapets eiendeler, som i utgangspunktet skal fordeles likt mellom kreditorene.

Hvem har gått konkurs?

Her kan du finne bedriftene som har gått konkurs den siste måneden.

Hva skjer når man går konkurs?

Hvis et selskap ikke lenger kan betale sine kreditorer til rett tid, kan selskapet bli erklært konkurs av skifteretten etter anmodning fra en kreditor eller fra selskapet selv.

Formålet med konkurs er å stoppe selskapets drift med sikte på å unngå ytterligere gjeld som ikke kan betales. Samtidig er kreditorene fri for å forfølge kravene sine individuelt, siden selskapets eiendeler skal fordeles likt mellom kreditorene. Man unngår dermed et først-til-mølle-prinsipp, hvor det kun er de raskeste som får dekket kravene sine, mens det ikke vil være noe igjen til de siste. Ulovlige disposisjoner foretatt av selskapet selv før konkursen, som favoriserer visse kreditorer fremfor andre, kan dessuten kreves omstøtt for å sikre at selskapets eiendeler fordeles likt.

Les mer »

Likvidasjon eller konkurs, hva er forskjellen?

Ved likvidasjon oppløses aksjeselskapet etter at virksomhetens gjeld er betalt - og hvis det er overskudd, fordeles det blant aksjonærene. Et selskap som har blitt likvidert, men deretter ikke har muligheten til å betale gjeldspostene sine, kan bli erklært konkurs.

For mer informasjon

Per Fjærestad, daglig leder

[email protected] · 977 89 589

Camilla Emring, PR Manager Norway

[email protected] · +46 76 138 11 42

Ønsker du å få vår statistikk på e-post?

Hver måned publiserer vi statistikk over antall konkurser i Norge. Vi sender deg gjerne vår statistikk gratis.

Abonnere på konkursstatistikk